|
Lập dự án đầu tư
I. Dù ¸n ®Çu tư
II. Qu¶n lý nhµ nưíc vÒ chuÈn bÞ ®Çu tư
III. ThÈm ®Þnh dù ¸n, quyÕt ®Þnh ®Çu tư
I. Dù ¸n ®Çu tư
1.1. Yªu cÇu ®èi víi viÖc lËp dù ¸n ®Çu tư
1.2. C¨n cø ®Ó lËp dù ¸n ®Çu tư
1.3. Tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu tư
1.4. Nội dung hồ sơ dự án
1.1.Yªu cÇuđối với lËp dù ¸n ®Çu tư
1.1.1. Yªu cầu chung ®èi víi lËp dù ¸n ®Çu tư:
Đưa ra các giải pháp khả thi trên tất cả các mặt (thị trường, công nghệ, kỹ thuật, tài chính, quản lý thực hiện, khai thác,...) đảm bảo đạt mục tiêu.
1.1.2. Yªu cầu cụ thể ®èi víi hå s¬ dù ¸n:
• Phù hợp với các quy định của luật pháp, tiêu chuẩn, quy phạm,... của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
• Đảm bảo độ tin cậy và mức chuẩn xác cần thiết của các thông số kinh tế, kỹ thuật.
• Đánh giá được tính khả thi, đưa ra các phương án so sánh để lựa chọn phương án tốt nhất.
1.2. c¨n cø ®Ó lËp dù ¸n ®Çu tư
1.2.1. C¨n cø ph¸p lý:
• Chủ trương, chính sách của Nhà nước
và Địa phương
• Hệ thống luật pháp và văn bản pháp quy
• Quy hoạch ngành và lãnh thổ
1.2.2.Các tiêu chuẩn , quy phạm, định mức:
• Chung
Ngành
1.2.3.Quy ước, tiêu chuẩn, thông lệ quốc tế
1.2.4 Kinh nghiệm thực tế.
1.3. Tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu tư
Chñ ®Çu t ph¶i thuª tæ chøc t vÊn cã t c¸ch ph¸p nh©n, ®ñ n¨ng lùc ®Ó lËp BCNCTKT/BCĐT XD, BCNCKT/DA§T XD)
§èi víi chñ ®Çu t cã ®ñ n¨ng lùc tù thùc hiÖn lËp dù ¸n ph¶i cã quyÕt ®Þnh giao nhiÖm vô cña ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t
1.4. Néi dung hå s¬ dù ¸n:
Theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt hiÖn hµnh phï hîp víi tõng lo¹i dù ¸n (cã x©y dùng, kh«ng cã x©y dùng, dù ¸n sö dông vèn ODA, dù ¸n ®Çu t theo c¸c h×nh thøc hîp ®ång,...).
Mét sè néi dung cô thÓ khi khi nghiªn cøu lËp dù ¸n đầu tư
X¸c ®Þnh sù cÇn thiÕt vµ quy m« ®Çu tư
1.X¸c ®Þnh quy m« cña dù ¸n:
- C«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô
- DiÖn tÝch chiÕm ®Êt (Khu CN, Khu ®« thÞ,...)
- Ph¹m vi cña dù ¸n (c¸c khu vùc ¶nh hëng)
2. X¸c ®Þnh nhu cÇu
- §iÒu tra, kh¶o s¸t c¸c d÷ liÖu dù b¸o nhu cÇu
- ThiÕt lËp m« h×nh dù b¸o
2. X¸c ®Þnh ®Þa ®iÓm dù ¸n
1. Điªï tra khảo s¸t x¸c ®Þnh ®Þa ®iÓm dù ¸n
qĐiÒu tra khảo s¸t vÒ c¸c ®iều kiÖn tù nhiªn: ®Þa hinh, ®Þa chÊt, thuû van, m«i trêng tù nhiªn vµ x· héi khu vùc x©y dùng,...
qC¸c yÕu tè kinh tÕ- kü thuËt: nguån nguyªn vËt liÖu, ®iÒu kiÖn vËn tải, c¸c c¬ së h¹ tÇng s½n cã (®iÖn, níc, c¸c c«ng trinh giao th«ng), lùc lîng lao ®éng,...
qC¸c yÕu tè tµi chÝnh: gi¸ cả vËt t, vËt liªu; tiÒn c«ng lao ®éng; nguån vèn cã thÓ huy ®éng,....
☻ C¸c tµi liÖu ®iÒu tra, khảo s¸t cÇn ®ảm bảo c¬ së ph¸p lý, ®Çy
®ñ vµ cã ®é tin cËy ë møc cÇn thiÕt.
1. X¸c định khu vực địa điểm
• Là khu vực có các điều kiện tự nhiên, kinh tế-kỹ thuật ®¸p øng yªu cÇu c«ng nghÖ, kü thuËt, phù hợp với việc xây dựng và vận hành dự án;
• Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển ngành và vùng lãnh thổ
• Đảm bảo hiệu quả chung về các mặt tài chính, kinh tế,
xã hội và an ninh quốc phòng.
3. X¸c định vị trÝ cụ thể
• Đưa ra các phương án vị trí đáp ứng các yêu cầu kinh tế-kỹ thuật của dự án;
• Sö dông hîp lý vµ tiÕt kiÖm ®Êt ®ai;
• Phân tích, so sánh, lựa chọn vị trí tốt nhất ( thường chọn theo chỉ tiêu tối thiểu hoá chi phí đầu tư ban đầu và chi phí thường xuyên).
So s¸nh ph¬ng ¸n vÞ trÝ
Cqd = K.E + C è min
Trong ®ã:
- Cqd lµ Tæng chi phÝ quy ®æi hµng n¨m
- K lµ vèn ®Çu t ban ®Çu
- C lµ chi phÝ vËn hµnh hµng n¨m
- E lµ hÖ sè quy ®æi
hoÆc
PV = S [Kt /(1+r)t + Ct /(1+r)t ] è min
Trong ®ã:
- Kt lµ vèn ®Çu t ban ®Çu hµng n¨m
- Ct lµ chi phÝ vËn hµnh hµng n¨m
- r lµ suÊt chiÕt khÊu lùa chän
3.
Ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ CÁC GIẢI PHÁP c«ng nghÖ, kü thuËt
§ Quy m« h¹ng môc c«ng tr×nh (x¸c ®Þnh b»ng c«ng suÊt, năng lùc phôc vô cña c¸c h¹ng môc cô thÓ).
§ Giải ph¸p c«ng nghÖ chÝnh
§ Tiªu chuÈn kü thuËt (cÊp c«ng trinh, tiªu chuÈn x©y dùng theo TCVN
hoÆc Tiªu chuÈn ngµnh, quy ph¹m ¸p dông ®Ó tÝnh to¸n)
§ C¸c giải ph¸p kü thuËt x©y dùng (giải ph¸p mÆt b»ng, kÕt cÊu chÝnh, phô cña nhµ vµ c«ng trinh, nÒn mãng, kÕt cÊu bao che víi c¸c kÝch thíc, tham sè c¬ bản).
§ Trang thiÕt bÞ: nªu sè lîng, chñng lo¹i, c«ng suÊt c¸c lo¹i trang thiÕt
bÞ cÇn thiÕt cho c«ng trinh, c¸c phô tïng, vËt t kü thuËt ®i kÌm
☻ KÕt thóc cña giai ®o¹n lùa chän c¸c giải ph¸p c«ng nghÖ vµ
kü thuËt ®îc thÓ hiÖn trªn bản thiÕt kÕ s¬ bé.
|
